事業内容

Services

NESTは、京都における宿泊事業のプロジェクト開発、開業の実現、長期運営を見据え、初期判断、空間企画、ブランド・販売戦略、運営管理までを一貫して支援します。

私たちは、実際の運営で培った視点をプロジェクトの計画段階から取り入れることで、不動産を単に宿泊施設として整えるだけでなく、市場に対応し、継続的に運営できる長期的な価値を持つ宿泊資産へと育てます。

Business Areas

事業領域

# 01

運営統括管理

安定した運営、品質管理、収益性の維持を軸に、宿泊施設の日常管理、ゲスト体験、OTAでの掲載状況、現場品質を継続的に統括します。長期的な運営における安定性と競争力を支えます。

予約管理 / ゲスト対応 / 清掃品質 / 価格調整 / OTA管理

# 02

開業実行支援

宿泊施設の開業前に必要となる許認可申請、現場整備、運営ルール、掲載開始に向けた準備を中心に、プロジェクト推進上の重要な流れを整理します。開業過程における不確定要素を抑え、施設が円滑に実運営へ移行できるよう支援します。

許認可申請 / 開業準備 / 行政対応 / 掲載準備 / 宿泊ルール

# 03

宿泊空間企画

宿泊体験と運営効率の両面から、空間計画、動線設計、設備配置に関わります。建築条件、旅行者の体験、開業後の管理がより自然に結びつくよう、バランスの取れた宿泊空間づくりを支援します。

空間計画 / 動線設計 / 設備配置 / 清掃・維持管理 / 体験設計

# 04

ブランド・販促企画

施設の位置づけ、ブランド表現、市場での見せ方を整理し、OTA掲載、紹介文、価格戦略、販売導線を設計します。物件が持つ空間価値や京都らしさが、ターゲットとなる宿泊者に正しく伝わるよう支援します。

ブランド設計 / OTA掲載 / 施設紹介文 / 撮影ディレクション / SNSプロモーション

# 05

投資・事業化判断

物件選定やプロジェクト初期の段階から、エリア条件、建物の状態、法規適合性、空間改修の方向性、運営の可能性を総合的に整理します。不動産を宿泊事業へ転換するための実現可能な進め方を、オーナー様とともに検討します。

物件判断 / エリア分析 / 収益評価 / 空間改修提案 / 事業計画